☆　ご挨拶　☆

アパート、マンション、戸建募集・管理をご検討中のオーナー様、
アールプランニングのホームページアクセス有難うございます。
弊社では、オーナー様のさまざまなニーズに合わせた賃貸募集・管理システムを
ご用意しております。
まずは、お気軽にお問い合わせ下さい。

　　　■　一般媒介募集

　　　既に募集依頼している不動産会社はあるが、入居者が決まらずお困りのオーナー様に
　　　おすすめのプランです。
　　　オーナー様は、引き続き弊社以外の不動産会社にも募集をお願いすることができる内容
　　　になっておりますのでお気軽に依頼出来るプランになっています。

　　　■　専任媒介募集

　　　募集（入居者斡旋）はどこか信頼の出来る不動産会社に任せたいとお考えのオーナー様に
　　　おすすめのプランです。
　　　入居者は必ず弊社を窓口として契約する様になりますので、大胆な広告掲載が出来る様に
　　　なるのがオーナー様と弊社のメリットになります。
　　　一括窓口ならではの入居者斡旋の大胆な提案もオーナー様に出来る様になります。

　　　■　専任媒介（賃料集金代行付）募集

　　　専任媒介募集内容とプラスして、賃料を弊社が集金して毎月オーナー様口座に送金する
　　　システムです。
　　　万が一の滞納があった場合には、オーナー様に代わり弊社が賃料督促業務を行います。

　　　■　集金代行（家賃保証付）管理

　　　賃料集金代行付専任募集内容の他、万が一の賃料滞納があった場合、送金時に弊社が
　　　入居者に代わり賃料の立替払いを致します。
　　　オーナー様は滞納の有無に関わらず、毎月安定した賃料の入金が保証されるシステムです。
　　　毎月、建物の巡回業務を行いオーナー様に巡回報告書を送付致しますので、所有物件
　　　が自宅より遠いオーナー様も安心して管理委託出来る様になっております。
　　　賃料送金時に送付する送金明細書は、確定申告時ご利用出来る内容になっております。

　　　■　一括借上（サブリース）管理

　　　オーナー様より弊社が一括にてアパート、マンション、戸建を借上げして毎月一定の
　　　賃料をお支払い致します。
　　　オーナー様から借上げしている物件を、弊社がお客様にお貸しするシステムです。
　　　入居者の有無に関わらず、一定の賃料をオーナー様にお支払い致しますのでオーナー様
　　　は長期に安定した賃料収入が得られる様になります。
　　　毎月建物巡回の上、巡回報告書を送付致します。
　　　賃料送金時に送付する送金明細書は、確定申告時ご利用出来る内容になっております。

　　　■　定期清掃

　　　月1回（1万～）　オーナー様のご予算に合わせた清掃プランをご用意しております。

　　　■　入居者退出立会業務（敷金相殺代理業務）

　　　入居者退出時のオーナー様立会いを代理いたします。弊社にリフォーム依頼を
　　　頂ければ無料にて代理立会い致します。

　　　■　リフォーム

　　　弊社では、リーズナブルな価格にて物件のリフォームを承っております。
　　　お気軽にご相談下さい。